Huis te koop in Waregem
Moorstraat 71/A,
8790
Waregem
€ 379.000
3 slaapkamers
150 m² woonoppervlakte
276 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2026
Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers TE KOOP in Sint-Eloois-Vijve! 🏡✨
Welkom in deze moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning (lot4), gelegen in de rustige Moorstraat in Sint-Eloois-Vijve 🌿. Een ideale thuis voor wie comfort, ruimte en kwaliteit weet te appreciëren!
📍 Ligging:
De woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving in Sint-Eloois-Vijve 🌳, met een vlotte bereikbaarheid naar Waregem en omliggende gemeenten. In de nabijheid vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen 🚴♂️🚗. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet 🚻
U wordt ontvangen in een ruime, lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats en open, volledig uitgeruste leefkeuken met aansluitend een praktische berging/wasplaats.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en brengen het buiten als het ware naar binnen.
1ste verdieping:
Een nachthal met afzonderlijk toilet, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, spiegel, ligbad én inloopdouche 🛁.
Registratierechten op de grond 12%, B.T.W. (21%) op de constructie!
Het EPC Bouw is pas beschikbaar bij het indienen van de EPB - aangifte (binnen de 12 maanden na ingebruikname of beëindigen van de werken). Het is dus mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar ik bij verkoop van de eenheid. In tussentijd moet er geen nieuw EPC opgemaakt worden. Zodra de EPB-aangifte is ingediend, moet (een kopie van) het EPC Bouw aan de nieuwe eigenaar overgemaakt worden. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-bouw
🔑 Troeven van de woning:
✔️ Moderne open keuken met kookeiland 🍽️
✔️ Lichtrijke leefruimte met eetplaats 🌞
✔️ Hoogwaardige afwerking met oog voor detail ✨
✔️ Carport voorzien in de bouwvergunning 🚗
🌡️ Energiezuinig & duurzaam wonen:
🔋 Warmtepomp (lucht/water)
☀️ Zonnepanelen (1.500 Wp)
🔥 Vloerverwarming in leefruimte en badkamer
🏷️ Energieklasse: E-peil 28 (Label A)
💧 Extra voorzieningen:
Regenwaterput van 7.500L
Wadi-systeem voor regenwaterbeheer
💬 Interesse in deze topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of [email protected] en ontdek jouw toekomstige droomwoning!
📍 Ligging:
De woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving in Sint-Eloois-Vijve 🌳, met een vlotte bereikbaarheid naar Waregem en omliggende gemeenten. In de nabijheid vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen 🚴♂️🚗. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet 🚻
U wordt ontvangen in een ruime, lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats en open, volledig uitgeruste leefkeuken met aansluitend een praktische berging/wasplaats.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en brengen het buiten als het ware naar binnen.
1ste verdieping:
Een nachthal met afzonderlijk toilet, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, spiegel, ligbad én inloopdouche 🛁.
Registratierechten op de grond 12%, B.T.W. (21%) op de constructie!
Het EPC Bouw is pas beschikbaar bij het indienen van de EPB - aangifte (binnen de 12 maanden na ingebruikname of beëindigen van de werken). Het is dus mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar ik bij verkoop van de eenheid. In tussentijd moet er geen nieuw EPC opgemaakt worden. Zodra de EPB-aangifte is ingediend, moet (een kopie van) het EPC Bouw aan de nieuwe eigenaar overgemaakt worden. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-bouw
🔑 Troeven van de woning:
✔️ Moderne open keuken met kookeiland 🍽️
✔️ Lichtrijke leefruimte met eetplaats 🌞
✔️ Hoogwaardige afwerking met oog voor detail ✨
✔️ Carport voorzien in de bouwvergunning 🚗
🌡️ Energiezuinig & duurzaam wonen:
🔋 Warmtepomp (lucht/water)
☀️ Zonnepanelen (1.500 Wp)
🔥 Vloerverwarming in leefruimte en badkamer
🏷️ Energieklasse: E-peil 28 (Label A)
💧 Extra voorzieningen:
Regenwaterput van 7.500L
Wadi-systeem voor regenwaterbeheer
💬 Interesse in deze topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of [email protected] en ontdek jouw toekomstige droomwoning!
Kenmerken
| Bouwjaar |
2026
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
276 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
28
|
|---|
Gelijkvloers
| inkomhal |
Inkomhal met gastentoilet
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
Lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats + vloerverwarming
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Volledig geïnstalleerde keuken met kookeilang
|
|---|---|
| Wasplaats |
Wasplaats/berging naast de keuken
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Met afzonderlijk toilet
|
|---|---|
| Badkamer |
Lavabomeubel, inloopdouche, ligbad met vloerverwarming
|
| Slaapkamer |
3x
3 volwaardige slaapkamers
|
|---|
| Prijs |
€ 379.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Bouwjaar |
2026
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
276 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
28
|
|---|
| Download | Lastenboek |
|---|---|
| Download | Plan |
Gelijkvloers
| inkomhal |
Inkomhal met gastentoilet
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
Lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats + vloerverwarming
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Volledig geïnstalleerde keuken met kookeilang
|
|---|---|
| Wasplaats |
Wasplaats/berging naast de keuken
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Met afzonderlijk toilet
|
|---|---|
| Badkamer |
Lavabomeubel, inloopdouche, ligbad met vloerverwarming
|
| Slaapkamer |
3x
3 volwaardige slaapkamers
|
|---|
| Prijs |
€ 379.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|