Huis te koop in Oostrozebeke
Stationsstraat 4,
8780
Oostrozebeke
€ 199.000
3 slaapkamers
183 m² woonoppervlakte
142 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1960
Ruime instapklare rijwoning te koop in het centrum van Oostrozebeke te koop!
VRAAGPRIJS 199.000,00 euro!
Ruime, instapklare rijwoning in het centrum van Oostrozebeke, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels, etc. Deze eigendom omvat een bewoonbare oppervlakte van 162m² met mogelijkheden tot bestemmingswijziging (bv: kantoor, horeca, praktijk voor vrije beroepers, etc.).
INDELING:
Een grote gelijkvloerse polyvalente ruimte bestaande uit 2 delen die kan dienen als leef- of praktijkruimte. Aansluitend is er de keuken. Achteraan is er nog een living. Op heden ligt hier overal een tapijt, maar hieronder is er een gehele terracotta vloer aanwezig. Verder op het gelijkvloers is er een gastentoilet, berging en een koer met doorgang naar de straatkant.
Op het eerste verdiep zijn er 3 grote slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel, ligbad/douche en toilet.
Verder is er een ruime zolderverdieping aanwezig.
TROEVEN:
- Overal dubbele beglazing;
- Nieuwe warmwaterboiler (2020);
- Zolder geïsoleerd;
- Elektriciteit conform (tot 2045);
- Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot praktijkruimte;
- Mogelijkheid tot het maken van een mooi zonnig dakterras.
Volgens simulatie gebaseerd op het huidige EPC is het doortrekken van CV op aardgas in heel de woning voldoende om van EPC F naar EPC D (377 kWh/m² jaar) te gaan. Kostprijs hiervan plusminus 10.000,00 euro.
Aarzel niet langer en plan nú uw bezichtiging in met Lukas: +32 477 09 91 02.
Ruime, instapklare rijwoning in het centrum van Oostrozebeke, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels, etc. Deze eigendom omvat een bewoonbare oppervlakte van 162m² met mogelijkheden tot bestemmingswijziging (bv: kantoor, horeca, praktijk voor vrije beroepers, etc.).
INDELING:
Een grote gelijkvloerse polyvalente ruimte bestaande uit 2 delen die kan dienen als leef- of praktijkruimte. Aansluitend is er de keuken. Achteraan is er nog een living. Op heden ligt hier overal een tapijt, maar hieronder is er een gehele terracotta vloer aanwezig. Verder op het gelijkvloers is er een gastentoilet, berging en een koer met doorgang naar de straatkant.
Op het eerste verdiep zijn er 3 grote slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel, ligbad/douche en toilet.
Verder is er een ruime zolderverdieping aanwezig.
TROEVEN:
- Overal dubbele beglazing;
- Nieuwe warmwaterboiler (2020);
- Zolder geïsoleerd;
- Elektriciteit conform (tot 2045);
- Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot praktijkruimte;
- Mogelijkheid tot het maken van een mooi zonnig dakterras.
Volgens simulatie gebaseerd op het huidige EPC is het doortrekken van CV op aardgas in heel de woning voldoende om van EPC F naar EPC D (377 kWh/m² jaar) te gaan. Kostprijs hiervan plusminus 10.000,00 euro.
Aarzel niet langer en plan nú uw bezichtiging in met Lukas: +32 477 09 91 02.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1960
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
142 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Deels aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
533 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20240713-0003312097-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
2x
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
fietsendoorgang
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
ligbad, toilet, lavabomeubel
|
|---|
| Slaapkamer |
3x
3 op eerste verdieping
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 199.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 614
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Bouwjaar |
1960
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
142 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Deels aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
533 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20240713-0003312097-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
2x
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
fietsendoorgang
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
ligbad, toilet, lavabomeubel
|
|---|
| Slaapkamer |
3x
3 op eerste verdieping
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 199.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 614
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|