Opbrengsteigendom te koop in Tielt
Grote Hulststraat 57,
8700
Tielt
€ 299.000
2 slaapkamers
269 m² woonoppervlakte
359 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1955
Handelspand met feestzaal en woonst op toplocatie!
Een horecazaak, een feest-/vergaderzaal en een ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Een uitgelezen kans voor wie horeca-exploitatie, eventzaalverhuur en wonen wil combineren op één centrale locatie. 🏢
🍽️ Gelijkvloers – horeca & events
Ingerichte horecaruimte van ca. 120 m², met ruime bar, ingebouwde koelfrigo's en directe toegang tot de sanitaire voorzieningen. Achteraan sluit een feest- of vergaderzaal van ca. 115 m² aan, eveneens uitgerust met bar, koeling en tapinstallatie. Inzetbaar voor events, verenigingen of als aparte verhuurruimte. Een ingerichte keuken (koelkast, oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak) en een leef-/bergruimte vervolledigen het geheel.
🌿 Rondom terras
Terrassen aan voor-, zij- en achterkant, ideaal om klanten of gasten te ontvangen.
📦 Kelder
Ruime kelderverdieping voor stockage of voorraadbeheer.
🏠 Bovenwoning – verspreid over 2 verdiepingen
Op de 1e verdieping: leefruimte met ingerichte keuken, berging, badkamer (douche, toilet, lavabo) en 1 slaapkamer. Op de 2e verdieping: een tweede leefruimte met keuken, badkamer (douche, toilet, lavabo), 1 slaapkamer en toegang tot de zolder. Ideaal voor wie extra leefruimte, een hobbyruimte of een kantoor aan huis zoekt.
✨ Troeven
🍽️ Gelijkvloers – horeca & events
Ingerichte horecaruimte van ca. 120 m², met ruime bar, ingebouwde koelfrigo's en directe toegang tot de sanitaire voorzieningen. Achteraan sluit een feest- of vergaderzaal van ca. 115 m² aan, eveneens uitgerust met bar, koeling en tapinstallatie. Inzetbaar voor events, verenigingen of als aparte verhuurruimte. Een ingerichte keuken (koelkast, oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak) en een leef-/bergruimte vervolledigen het geheel.
🌿 Rondom terras
Terrassen aan voor-, zij- en achterkant, ideaal om klanten of gasten te ontvangen.
📦 Kelder
Ruime kelderverdieping voor stockage of voorraadbeheer.
🏠 Bovenwoning – verspreid over 2 verdiepingen
Op de 1e verdieping: leefruimte met ingerichte keuken, berging, badkamer (douche, toilet, lavabo) en 1 slaapkamer. Op de 2e verdieping: een tweede leefruimte met keuken, badkamer (douche, toilet, lavabo), 1 slaapkamer en toegang tot de zolder. Ideaal voor wie extra leefruimte, een hobbyruimte of een kantoor aan huis zoekt.
✨ Troeven
- Horeca, feestzaal en bovenwoning in één aankoop
- Centrale ligging met uitstekende zichtbaarheid en voldoende parkeergelegenheid
- Interessant voor een uitbater die boven woont, of voor wie horeca en feestzaalverhuur wil combineren
- Ruim terras rondom
Kenmerken
| Bouwjaar |
1955
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
359 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
269 m²
|
| Bebouwbare opp. |
269 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
20 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
Handelsruimte gaskachels - woongedeelte CV aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
151 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250919-0003690056-RES-1
|
| Label |
|
|---|---|
| CO²-emissie |
4550 kg/m2/jaar
|
Verdieping -1
| Kelder |
25 m²
Droge kelder met vrije hoogte van 1,90 meter
|
|---|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
120 m²
(op heden café) 2 toegangsdeuren - ruime bar/eetgelegenheid (met ingebouwde frigo's en tapinstallatie)
|
|---|---|
| Berging |
|
| Opslagruimte |
|
| Keuken |
Koelkast - Oven - kookplaat - dampkap - dubbele spoelbak
|
| Terras |
Aan straatkant met luifel
|
|---|---|
| Toilet |
2x
Apart gebouw met sanitaire voorzieningen (m/v)
|
| Handelsruimte |
115 m²
Achteraan aparte feestzaal / vergaderzaal / clublokaal (bar met ingebouwde frigo's en tapinstallatie)
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
Douche - lavabo - toilet
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Badkamer |
Douche - lavabo - toilet
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 299.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.046
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Bouwjaar |
1955
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
359 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
269 m²
|
| Bebouwbare opp. |
269 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
20 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
Handelsruimte gaskachels - woongedeelte CV aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
151 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250919-0003690056-RES-1
|
| Label |
|
|---|---|
| CO²-emissie |
4550 kg/m2/jaar
|
| Download | EPC - EPC Café |
|---|---|
| Download | EPC - EPC Woonhuis |
| Download | Plan |
| Download | Asbest |
Verdieping -1
| Kelder |
25 m²
Droge kelder met vrije hoogte van 1,90 meter
|
|---|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
120 m²
(op heden café) 2 toegangsdeuren - ruime bar/eetgelegenheid (met ingebouwde frigo's en tapinstallatie)
|
|---|---|
| Berging |
|
| Opslagruimte |
|
| Keuken |
Koelkast - Oven - kookplaat - dampkap - dubbele spoelbak
|
| Terras |
Aan straatkant met luifel
|
|---|---|
| Toilet |
2x
Apart gebouw met sanitaire voorzieningen (m/v)
|
| Handelsruimte |
115 m²
Achteraan aparte feestzaal / vergaderzaal / clublokaal (bar met ingebouwde frigo's en tapinstallatie)
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
Douche - lavabo - toilet
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Badkamer |
Douche - lavabo - toilet
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 299.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.046
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|