Halfopen woning met grote tuin, 3 slaapkamers en prachtige ligging TE KOOP in DENTERGEM € 229.000
Vijvestraat 52, 8720 Dentergem
Ref: Vijvestraat 52 - Dentergem
/3234/c9cc6570ac7cbd880ef838c0990a20ddcb8f4d44af513e46e272f4230e0e1c8b.jpg/Foobar)
/3234/0070e1d631d1f43d9f1d3b8bcc7a7eb73fcda5d2921461751f29c038ff242ce4.jpg/Foobar)
/3234/5c0f76a5a20cf23e0391e83a744a2aa4ce4185f838d7a0cb612295509b2c7c6f.jpg/Foobar)
/3234/612ac75ebbfc6b32c40a4a7c1ee08ccf08fe2be3320dd01f55e885b2107cc98e.jpg/Foobar)
/3234/39257b146b6e76b98a2229e4065bc83e1d4dbec9763f2859b85ee4acddb808ad.jpg/Foobar)
/3234/69946c2c710f8003238dddbfe395e3cfda2ce36aed0df56dd73ac2f07e0337d9.jpg/Foobar)
/3234/362f06b9ad9e225767815fc1ee80aecad5def848cd86cc68086263be6f476777.jpg/Foobar)
/3234/08b2a0dd57f01271198b746c7abad47aeb9df4649444d431e5dd77fd6799b519.jpg/Foobar)
/3234/a8e16d3ea645c3cf7a6b4fb7e29b8b6afc93d76b4906d58de7c3e865ac135734.jpg/Foobar)
/3234/883c5aab00ff9b5baf1ae92229a327d60096ec9c2f49f854f34a8361b9d2253c.jpg/Foobar)
/3234/7987be8187b39ed59f5cc22dec7118405389e72d72b168914b0f04db21ae1d38.jpg/Foobar)
/3234/92c228ab4bb6faaf16a3841d72a35d8f2bbf9e393fc449e9791bd8d927added9.jpg/Foobar)
/3234/f2e7571776f1ad0924c11723117304819078345fbd608eb06877c5106409fe48.jpg/Foobar)
/3234/294ca5bcc8226697ba078e2ec6f15e7d55a86804b3f465bb38daaa031a9e69e8.jpg/Foobar)
/3234/7bb05b90ae1abea676310b7acaf1562f48c4efa8fe54597b369a33249c90c1ec.jpg/Foobar)
/3234/67793cc3cdb9c1b809863ae632507cbcce7b4477912a48b2eb0fdd4e47f4d06f.jpg/Foobar)
/3234/46fdc7dd7eaef622a86ef80e9382a168315d156168e348ac2d6757a0118e379e.jpg/Foobar)
/3234/3cc9353da88dc8fa630b499fac1adee5d9195372402d8fca4c070a074001783f.jpg/Foobar)
/3234/00fc58a1c9a2525fe543cf87e283eceded0daaf88b3e3b6f858cfa72308f8c1d.jpg/Foobar)
/3234/51125d29d2a34390951c75c25c9b883b7d174e65789b96a98327fd776bcf8880.jpg/Foobar)
/3234/ebb4327f1fb952371ad91869beefc55469216dfe9bfc7274c037e6c87e3e0832.jpg/Foobar)
/3234/f827916025757272855aecaaba8dfe417c77ac6b7797af3efe29d23169318003.jpg/Foobar)
/3234/3fef3f23bb28a5cebaeec225581e1f7e5ab856abfba738526c56d4893687869b.jpg/Foobar)
/3234/68a0deb24198b835b06ab7db207a807bd34bd09686b65c5888680fc881d29cba.jpg/Foobar)
/3234/155ca1bebec4dd72e7ee83819e05591d8b4dacf3ea300c4e0857407d9b95c473.jpg/Foobar)
/3234/bc96b2e6229cfa5a3d6ca1d7b7735a91301e5c17e9ac33525e9636bc30e98820.jpg/Foobar)
/3234/00752bfdfc81c38e7c6ce2c10aaa3fc5e3d6672ea2ab224f96f1b3c1c9fcd74a.jpg/Foobar)
/3234/292702e07caad0d7b7ad424663ccc99359579ec5d8e1385c6a508a0de96e8a3d.jpg/Foobar)
/3234/db54ac28a02c8507b6f252ab3439cfaca9d9ea184fd3c6c02ed938ab052ff874.jpg/Foobar)
/3234/c7865afeac8872522661f2c0be6eb4ba6669a8fcb55a73cdf35a48a5db9c0383.jpg/Foobar)
Welkom in deze stevig gebouwde, maar volledig te renoveren vrijstaande woning aan de Vijvestraat in Dentergem (Wakken) 🌿. Een pand met een solide structuur, een flinke lap grond en enorm veel potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken om hier een hedendaagse droomwoning van te maken!
🔨 Renovatieproject met potentieel: De woning bevindt zich in een te moderniseren toestand. Dit biedt u als koper de unieke kans om de indeling en afwerking vanaf de basis volledig naar eigen hand te zetten.
📍 Ligging:
De woning is gelegen in de Vijvestraat in het landelijke Dentergem (deelgemeente Wakken) 🌳. U geniet hier van een rustige, open omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en verbindingswegen richting Waregem en Tielt 🚴♂️🚗. Ideaal voor wie houdt van rustig wonen, maar toch een goede verbinding zoekt met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
U komt binnen via de inkomhal met toegang tot de leefruimte. De centrale woonkamer met aparte zithoek en eetplaats vraagt om een volledige modernisatie, maar biedt dankzij de raampartijen een goede basis qua lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, aparte keuken. Verder is er op het gelijkvloers een achterliggende wasplaats, een apart toilet en een badkamer/doucheruimte die aan vervanging toe is.
1ste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot de slaapkamers op de verdieping, gekenmerkt door de klassieke indeling onder het schuine dak. De ruimtes zijn volledig te strippen en opnieuw op te bouwen naar moderne comfortnormen.
Zolder:
De aanwezige zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor stockage of kan na isolatiewerken eventueel mee geïntegreerd worden in het bewoonbare volume.
🌳 Tuin & Buitenruimte:
Het pand is ingeplant op een mooi, breed perceel met zicht op de velden. De achtertuin en het terras bieden door de openheid de perfecte basis voor een zonnige, groene buitenruimte met veel privacy 🌻. Er is tevens een losstaande bijgebouw/tuinberging aanwezig voor extra opslag.
🔑 Troeven van de woning:
✔️ Halfopen bebouwing met een uitstekende basisstructuur 🧱
✔️ Volledige vrijheid qua herindeling en afwerking naar eigen smaak 🔨
✔️ Gelegen in een rustige, residentiële omgeving in Wakken 🌳
🌡️ Energie, Duurzaamheid & Renovatieverplichting:
Aangezien de woning energetisch niet meer up-to-date is, is dit dossier onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting. Dit geeft u de perfecte aanleiding om bij de geplande renovatie direct in te zetten op moderne isolatie, hoogrendementsbeglazing en duurzame technieken.
💬 Interesse om van dit renovatieproject jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden!
🔨 Renovatieproject met potentieel: De woning bevindt zich in een te moderniseren toestand. Dit biedt u als koper de unieke kans om de indeling en afwerking vanaf de basis volledig naar eigen hand te zetten.
📍 Ligging:
De woning is gelegen in de Vijvestraat in het landelijke Dentergem (deelgemeente Wakken) 🌳. U geniet hier van een rustige, open omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en verbindingswegen richting Waregem en Tielt 🚴♂️🚗. Ideaal voor wie houdt van rustig wonen, maar toch een goede verbinding zoekt met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
U komt binnen via de inkomhal met toegang tot de leefruimte. De centrale woonkamer met aparte zithoek en eetplaats vraagt om een volledige modernisatie, maar biedt dankzij de raampartijen een goede basis qua lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, aparte keuken. Verder is er op het gelijkvloers een achterliggende wasplaats, een apart toilet en een badkamer/doucheruimte die aan vervanging toe is.
1ste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot de slaapkamers op de verdieping, gekenmerkt door de klassieke indeling onder het schuine dak. De ruimtes zijn volledig te strippen en opnieuw op te bouwen naar moderne comfortnormen.
Zolder:
De aanwezige zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor stockage of kan na isolatiewerken eventueel mee geïntegreerd worden in het bewoonbare volume.
🌳 Tuin & Buitenruimte:
Het pand is ingeplant op een mooi, breed perceel met zicht op de velden. De achtertuin en het terras bieden door de openheid de perfecte basis voor een zonnige, groene buitenruimte met veel privacy 🌻. Er is tevens een losstaande bijgebouw/tuinberging aanwezig voor extra opslag.
🔑 Troeven van de woning:
✔️ Halfopen bebouwing met een uitstekende basisstructuur 🧱
✔️ Volledige vrijheid qua herindeling en afwerking naar eigen smaak 🔨
✔️ Gelegen in een rustige, residentiële omgeving in Wakken 🌳
🌡️ Energie, Duurzaamheid & Renovatieverplichting:
Aangezien de woning energetisch niet meer up-to-date is, is dit dossier onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting. Dit geeft u de perfecte aanleiding om bij de geplande renovatie direct in te zetten op moderne isolatie, hoogrendementsbeglazing en duurzame technieken.
💬 Interesse om van dit renovatieproject jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden!
| Naam |
Lukas Van Quickelberghe
|
| Prijs |
€ 229.000
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
820 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260515-0003870147-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
191
|
820 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
517 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand