🏡✨ Prachtige stadswoning met tuin, 3 ruime slaapkamers TE KOOP in Heule € 295.000
In optie
Guido Gezellelaan 175, 8501 Heule
Ref: Guido Gezellelaan 175 Heule
/3234/21b6ee0e7c3ec2d8e88536921cccc22bdb6ae67c1a5d91359bcf5e3f4818f4b9.jpg/Foobar)
/3234/f50deedd8d58a2fd8e039b7b76eae8bd765f21759691bd9a2af0b7df68b2498b.jpg/Foobar)
/3234/71c798551e063da14d34b351c26e0338582ba2aa7fc65be771f67144e91139f9.jpg/Foobar)
/3234/df7f055519bf03434b7be0d4619491fb520a2c75e4af0a89c5f788a24de2821a.jpg/Foobar)
/3234/c48f1e3c217478a6c864de32c5bec9cb04705999f762637645bb5c273ded6310.jpg/Foobar)
/3234/3c8b555f3a3ca0583ea6fd6b4e6a41b01548f2b16554bb956de8de461f5090e4.jpg/Foobar)
/3234/a74e5282d42a631154bea5bca8f7bd96baeb1627d8b949e266a79e430f90a392.jpg/Foobar)
/3234/1e90dc701483439bc54e5eff5ad00d5ca7809e771ca4cbc5b4936d59ea8cacdf.jpg/Foobar)
/3234/c5b966c912aea160d0bfc3469150dd61d44450bb80b5b8d7d0a2efcf99b8f4de.jpg/Foobar)
/3234/a825fd4ca721cdd2a0108a34b180b7947c7bff00ae6987414f8247639bb45536.jpg/Foobar)
/3234/944478c9bb122661f5823185193c51176b3fdd29f3ac839ca94ae48f2509ed1b.jpg/Foobar)
/3234/b49531d2e1cf0ff58b6b9e7eed25e6e5ce38828fa1b8445c9ea5bcf4f308b5e2.jpg/Foobar)
/3234/ae62caf13a17b1dd4a7e86e9bfd37ff271056234dacfd8b004d30d24d20820d7.jpg/Foobar)
/3234/f378241cfb6dd24ab8ffc9220a9cc53fbc24ac7c6ef3998a1d94a0fc28d000a3.jpg/Foobar)
/3234/83ca7bdbb9f7f87f9ff2c8b702fd27c3584477c722f27d82bada706b13cbb57c.jpg/Foobar)
/3234/de1d2a49b247b83bd2cc2fcbc4937502e6cc241e488185ec4b794462b6cca79a.jpg/Foobar)
/3234/3191259c968156f53b904a359145a94f0d1211d894845918d1ecf4e467fc57f1.jpg/Foobar)
/3234/c0092d2d211c3f7c99608e9eedeb4dba1fee2ef77061fc688eeae29623b45ed2.jpg/Foobar)
/3234/5cd3bc72fac1574a0b099f764015b64ac7aa2a3f4f29dd54720bc965029f0688.jpg/Foobar)
/3234/7f40150ad81346afc94d64a6d88c01f4184c428f557bb1b522a5dae5f8b52f0b.jpg/Foobar)
/3234/bb555b332973ca1afb345cf7e811150482aa0179b2a6c02db14474e52c13a40b.jpg/Foobar)
/3234/3805e2cc0e3a7831adb82524cda5246550dcee4bb92c1b0dbe36c4155eeaa4c3.jpg/Foobar)
/3234/32db691e5f91c187971609e2ce3f8e8122fea46e562a614e571b096fd3767d09.jpg/Foobar)
/3234/939643bca0471113adffb1226a3f4717a19019ebaedebf3edc82f0a24def504d.jpg/Foobar)
/3234/0a12bf5430cd278f7a161a25f471a3a83a4198d9af5154592604f4cfd0bc5103.jpg/Foobar)
/3234/b1666fe3ec5fbee6c3c3eb8a8f3a0efb946673b1ca5088542978728e9f73c5c8.jpg/Foobar)
/3234/c4433b35fe8d748d1b0bddc681dfaf00eaccf0f19976047de41a95e67494bf58.jpg/Foobar)
/3234/4df76a9008c99aff3b5feb5c60c907734316399434a44f5215d7e557ef911409.jpg/Foobar)
/3234/a1ec20c93b41fe3c08b212d712ca2ecdcaa87239f7a74b9af482cd54d76f15c2.jpg/Foobar)
/3234/e33f240c64f5e7c6ff7b6e4e034da77913994722e1aeddf84692580ae9b29895.jpg/Foobar)
Welkom in deze charmante en instapklare gezinswoning, gelegen aan de populaire Guido Gezellelaan 175 in Heule 🌿. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en een centrale ligging nabij Kortrijk! Deze woning is met zorg onderhouden en biedt een warme, uitnodigende sfeer met tal van authentieke elementen en moderne accenten.
📍 Ligging:
De woning is uitstekend gelegen in het hart van het gezellige Heule (Kortrijk). Op wandel- en fietsafstand vind je het bruisende dorpscentrum met diverse winkels, scholen, bakkers en gezellige horecagelegenheden 🚴♂️☕. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen (R8, A17/E17) en het centrum van Kortrijk. Rustig wonen met alle stadsfaciliteiten binnen handbereik!
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal die leidt naar de ruime en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een indirect contact met het veranda, terras en de tuin. Aansluitend vind je de nieuwe keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van alle nodige comfort. Via de eetkamer is er toegang tot de handige kelder (voor extra opslag) en de wasplaats/berging. De keuken geeft ook uit aan een veranda. Een extra ruimte met veel potentieel!
1ste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met mooie houten vloeren en een verzorgde badkamer voorzien van een lavabomeubel, toilet en douche/ligbad 🛁.
Zolder:
De zolderruimte is toegankelijk via een vaste trap en kan ingericht worden als een royale 3de slaapkamer ✨.Deze ruimte kan ook perfect dienen als master bedroom, hobbykamer of bureau.
🌳 Tuin & Buitenruimte:
Aan de achterzijde geniet je van een aangenaam terras en een diepe, zonovergoten tuin 🌻. Een ideale plek voor zomerse barbecues, spelende kinderen of om simpelweg tot rust te komen in het groen. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
🔑 Troeven van de woning:
✔️ Instapklaar en recent gerenoveerd✨
✔️ 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer
✔️ Gezellige zuidgerichte stadstuin met aangenaam terras 🌞
✔️ Toplocatie in Heule, dicht bij winkels en scholen
✔️ Kelder aanwezig voor extra bergruimte
🌡️ Energie & Technieken:
✔️Verwarming: Efficiënte centrale verwarming met een condenserende gasketel (geplaatst in 2026).
✔️Beglazing: Grotendeels voorzien van hoogrendementsbeglazing.
✔️Isolatie: Het platte dak voldoet reeds aan de energiedoelstellingen.
✔️Ventilatie: Er zijn reeds ventilatievoorzieningen aanwezig in de woning.
💬 Interesse in deze instapklare topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of [email protected] en ontdek jouw toekomstige droomwoning!
📍 Ligging:
De woning is uitstekend gelegen in het hart van het gezellige Heule (Kortrijk). Op wandel- en fietsafstand vind je het bruisende dorpscentrum met diverse winkels, scholen, bakkers en gezellige horecagelegenheden 🚴♂️☕. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen (R8, A17/E17) en het centrum van Kortrijk. Rustig wonen met alle stadsfaciliteiten binnen handbereik!
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal die leidt naar de ruime en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een indirect contact met het veranda, terras en de tuin. Aansluitend vind je de nieuwe keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van alle nodige comfort. Via de eetkamer is er toegang tot de handige kelder (voor extra opslag) en de wasplaats/berging. De keuken geeft ook uit aan een veranda. Een extra ruimte met veel potentieel!
1ste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met mooie houten vloeren en een verzorgde badkamer voorzien van een lavabomeubel, toilet en douche/ligbad 🛁.
Zolder:
De zolderruimte is toegankelijk via een vaste trap en kan ingericht worden als een royale 3de slaapkamer ✨.Deze ruimte kan ook perfect dienen als master bedroom, hobbykamer of bureau.
🌳 Tuin & Buitenruimte:
Aan de achterzijde geniet je van een aangenaam terras en een diepe, zonovergoten tuin 🌻. Een ideale plek voor zomerse barbecues, spelende kinderen of om simpelweg tot rust te komen in het groen. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
🔑 Troeven van de woning:
✔️ Instapklaar en recent gerenoveerd✨
✔️ 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer
✔️ Gezellige zuidgerichte stadstuin met aangenaam terras 🌞
✔️ Toplocatie in Heule, dicht bij winkels en scholen
✔️ Kelder aanwezig voor extra bergruimte
🌡️ Energie & Technieken:
✔️Verwarming: Efficiënte centrale verwarming met een condenserende gasketel (geplaatst in 2026).
✔️Beglazing: Grotendeels voorzien van hoogrendementsbeglazing.
✔️Isolatie: Het platte dak voldoet reeds aan de energiedoelstellingen.
✔️Ventilatie: Er zijn reeds ventilatievoorzieningen aanwezig in de woning.
💬 Interesse in deze instapklare topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of [email protected] en ontdek jouw toekomstige droomwoning!
| Naam |
Dominique Cannière
|
| GSM |
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 463
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| EPC |
254 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260422-0003826202-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
90
|
254 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
248 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand