Karaktervolle gezinswoning TE KOOP in Sint-Baafs-Vijve! Vanaf € 295.000
Nieuw
Rijksweg 130, 8710 Wielsbeke
Ref: 2026040 - RIJKSWEG 130 - WIELSBEKE
/3234/bbf5344bc6cff7b33741c15e59e71e8dd6051848ed6719a91a37180a0af666fa.jpg/Foobar)
/3234/2f7ed8e7b201f0c9352c178f5b1570cf0d9acee15d062b313fa0b47a24f4017a.jpg/Foobar)
/3234/9188005704c543e6dd63a0a9d31eebffd0d5e1db555b10dd50710b9e274a930d.jpg/Foobar)
/3234/f3348c9cdb1f00f60b9140e09ac07db2257d4cf73f0dd91b8ab399720b64a8bc.jpg/Foobar)
/3234/68465473e46d5e9d3c27256ee63fe0a92d5fcbca02da57e7673f8afd16708e5b.jpg/Foobar)
/3234/d223da3fc5f431ca336172e5ce21b811457a88c0515b969c853d8f7caee95e1a.jpg/Foobar)
/3234/5fd9b509e11a4a83aec0a2dab5ec1b9cfb05fd356988e8f8d11e35c416ec61bf.jpg/Foobar)
/3234/afbf8b0152809d5f5e46cedde16d6164bc4dede10ca11b371f08e913b30660ed.jpg/Foobar)
/3234/3652a6cb31cd4a1fc4990c7ca6510c82389487ab757a11d0c2c14eb749d99d1b.jpg/Foobar)
/3234/5b042baa2979c5a3250d61a36b9543ff00a4a9cb09b1ebfaec6b94a81a5d2037.jpg/Foobar)
/3234/e3a50a81f1e462b06a1e14984c4379a8d4926dcabcab34a73feca64a352215d8.jpg/Foobar)
/3234/62e15ed6cd4668cb6804cac50bf7fd8fd594e35c4233f224a700d10d611ba2df.jpg/Foobar)
/3234/1ac31da87ecf20cba93608569006023293f46b0a20d8a2512bf5593e3696f523.jpg/Foobar)
/3234/09100d4597207c6b5c8c01cea738cec53821270004bf47c283e29ef2750a7981.jpg/Foobar)
/3234/2599819415264d2b0441a9674b3d2c3b34947751140dea5f16ec2eeda1f1e325.jpg/Foobar)
/3234/6a4aa4a6f567ad64c98ab68e5cdc4e40012f78d427cb8e2547e59d62d808f3ee.jpg/Foobar)
/3234/4c5793670be931416dbedd2107c17f79831eb3fcea7ce27e8b9d6da2208044df.jpg/Foobar)
/3234/e477db911f52e70947382b44386169182e6c0c079bb78dc3fcfd56cffe63f7c6.jpg/Foobar)
/3234/63ccb1e8c85a4551c39c9f0f194b0598644b9b63d92195d4079aa68934878b62.jpg/Foobar)
/3234/14a9aea8564f7759be65225990967b1ac3d23bba309ed7aa4357a3634cacf2c5.jpg/Foobar)
/3234/07549eef883e0f83baa5ed9b3ef28b677a8f2253dabd166183c817ca7adfe4c4.jpg/Foobar)
/3234/8ae9dca8f279b6d20785b08f1598f5d222f56b99407a0229584e2d42707f3edd.jpg/Foobar)
/3234/e8ae4e90b6a1db35d1c5d2fa4123b5ef829610f34262c90f904eb26390f41a62.jpg/Foobar)
/3234/e79a34f14cf803ab980c1bcce80369610062321858a4c80757508eab91ff0a99.jpg/Foobar)
/3234/2df24b4755416307101cb50c49123fef3285a77052862672cdeeadb1e3bf1449.jpg/Foobar)
/3234/92258792c6599d4513f3144eb366620954404baf767c76c77b8adf5ec44a8774.jpg/Foobar)
/3234/231a3f595efa3eef1c1321d5996f20729e63242bd03f3aa80457de9c3eeb8dcd.jpg/Foobar)
Vanaf 295.000 EURO!
Welkom in deze karaktervolle halfopen bebouwing op een ruim perceel van maar liefst 707 m² in het rustige Sint-Baafs-Vijve. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren!
📍 Ligging:
De woning is zeer aangenaam en rustig gelegen in Sint-Baafs-Vijve 🌳, met een uitstekende verbinding naar de E17 en de steden Kortrijk, Gent en Waregem. Op wandelafstand vind je alle nodige voorzieningen zoals een bakker, slager, school en bushalte 🚴♂️🚗. Ideaal voor wie houdt van een centrale maar toch rustige woonomgeving!
🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer die is opgedeeld in een sfeervolle zithoek en eetplaats 🌞. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Via de veranda bereik je het bijgebouw en de binnentuin. De binnentuin geeft uit op een ruime schuur die perfect kan dienen als overdekte buitenruimte of hobbyplek, inclusief extra zolder voor opslag 🛠️. Verder is er een praktische bijkeuken/wasplaats en een apart toilet met doucheruimte.
1ste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een ruime gloednieuwe badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel 🛁.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de volledig nieuw ingerichte masterbedroom. ✨
Tuin & Buitenruimte:
Links van de woning bevindt zich de grote, zongerichte en volledig omheinde tuin met terras 🌻. De tuin is toegankelijk via een dubbele poort, wat de mogelijkheid biedt om de wagen veilig op het perceel te parkeren 🚗. Een paradijs voor kinderen en huisdieren!
Troeven van de woning:
✔️ Ruime en lichtrijke leefruimtes
✔️ Enorm potentieel voor renovatie naar eigen smaak
✔️ Grote zonnige tuin met veel opbergruimte
✔️ Praktische schuur met extra zolderverdieping
Energie & Duurzaamheid:
☀️ Zonnepanelen aanwezig voor een gunstig verbruik
🏷️ Zolder reeds geïsoleerd
💧 Voorzien van regenwaterputten (toilet op aangesloten)
CV op aardgas (nieuwe REMEHA HR ketel)
Interesse in deze topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of [email protected] en ontdek jouw toekomstige droomwoning!
Welkom in deze karaktervolle halfopen bebouwing op een ruim perceel van maar liefst 707 m² in het rustige Sint-Baafs-Vijve. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren!
📍 Ligging:
De woning is zeer aangenaam en rustig gelegen in Sint-Baafs-Vijve 🌳, met een uitstekende verbinding naar de E17 en de steden Kortrijk, Gent en Waregem. Op wandelafstand vind je alle nodige voorzieningen zoals een bakker, slager, school en bushalte 🚴♂️🚗. Ideaal voor wie houdt van een centrale maar toch rustige woonomgeving!
🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer die is opgedeeld in een sfeervolle zithoek en eetplaats 🌞. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Via de veranda bereik je het bijgebouw en de binnentuin. De binnentuin geeft uit op een ruime schuur die perfect kan dienen als overdekte buitenruimte of hobbyplek, inclusief extra zolder voor opslag 🛠️. Verder is er een praktische bijkeuken/wasplaats en een apart toilet met doucheruimte.
1ste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een ruime gloednieuwe badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel 🛁.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de volledig nieuw ingerichte masterbedroom. ✨
Tuin & Buitenruimte:
Links van de woning bevindt zich de grote, zongerichte en volledig omheinde tuin met terras 🌻. De tuin is toegankelijk via een dubbele poort, wat de mogelijkheid biedt om de wagen veilig op het perceel te parkeren 🚗. Een paradijs voor kinderen en huisdieren!
Troeven van de woning:
✔️ Ruime en lichtrijke leefruimtes
✔️ Enorm potentieel voor renovatie naar eigen smaak
✔️ Grote zonnige tuin met veel opbergruimte
✔️ Praktische schuur met extra zolderverdieping
Energie & Duurzaamheid:
☀️ Zonnepanelen aanwezig voor een gunstig verbruik
🏷️ Zolder reeds geïsoleerd
💧 Voorzien van regenwaterputten (toilet op aangesloten)
CV op aardgas (nieuwe REMEHA HR ketel)
Interesse in deze topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of [email protected] en ontdek jouw toekomstige droomwoning!
| Naam |
Dominique Cannière
|
| GSM |
| Prijs |
Vanaf € 295.000
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Berging |
Wasplaats/berging naast de keuken
|
| Binnenkoer |
Binnenkoertje die toegang geeft tot tuin en bijgebouw
|
| Bijgebouw |
|
| Tuinhuis |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Volledig vernieuwe badkamer
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| EPC |
288 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250413-0003575653-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
124
|
| CO²-emissie |
7953 kg/m2/jaar
|
288 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
707 m²
|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
deels dubbel glas, deels enkel glas
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
deels hout, deels ALU, deels PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand