Hoekperceel van 834 m² met karakterwoning en ontwikkelingspotentieel te Olsene (Zulte).
Kerkstraat 67, 9870 Olsene
Ref: KERKSTRAAT 67 - OLSENE__
/3234/f999d062ea894079ad1b8297d65ef946359ca046bf9e7b55cb37e9dac3414956.jpg/Foobar)
/3234/0a7d12c5f4e6a7f09efb17f78700c58ff263f74f7f088d38cc6baa186aff0c97.jpg/Foobar)
/3234/68f192e3e7e3db193689804c8d353b87845ed915c55d0ed8a176a7e0534e4354.jpg/Foobar)
/3234/d503977567a44a86ce6cd7a0b0999ddb6916945649b267dabcf7002b2c26bb54.jpg/Foobar)
/3234/9fe78a903a3f5ffa0875dc88f6a50883a4a307e5870a8c59097f8475ae9c53e9.jpg/Foobar)
/3234/96dabe2d738575d0734d227246bf21bd66e68af01eb0798e557d8bcc4b64ab6e.jpg/Foobar)
/3234/c3d8f8971c5af7b5c785739cc7179ed34e4149e3ee6ecc5bcfd90e0080a14f27.jpg/Foobar)
/3234/5a3e7bbcfc6a5028bc25bff47705c937d040ca5de063ebae56fc637053ea1888.jpg/Foobar)
PRIJS OP AANVRAAG!
Charmante eigendom op een ruim hoekperceel van ca. 834 m², gelegen langs de Kerkstraat met zijtoegang via de Herdersstraat.
De bestaande woning biedt, mits renovatie of herontwikkeling, tal van mogelijkheden.
Dankzij de perceelgrootte en gunstige ligging is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstpotentieel.
Het perceel leent zich uitstekend voor een kwalitatieve herinvulling, waarbij gedacht kan worden aan een ruime ééngezinswoning met bijgebouw, zorgwoning of combinatie van functies.
Daarnaast biedt het perceel – mits herontwikkeling en onder voorbehoud van vergunning – potentieel voor een opsplitsing naar twee gekoppelde of compacte eengezinswoningen.
De hoekligging met toegang via de Herdersstraat maakt een praktische ontsluiting en parkeermogelijkheid mogelijk, wat een belangrijke meerwaarde vormt.
Dankzij de indelingsmogelijkheden en perceelgrootte is deze eigendom eveneens interessant voor diverse woonvormen zoals zorgwonen, kangoeroewonen of combinatie van meerdere functies (onder voorbehoud van vergunning).
📍 Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
📐 Perceeloppervlakte: ca. 834 m²
🚗 Toegang en parkeermogelijkheid via Herdersstraat
Unieke opportuniteit voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een project met meerwaarde.
Charmante eigendom op een ruim hoekperceel van ca. 834 m², gelegen langs de Kerkstraat met zijtoegang via de Herdersstraat.
De bestaande woning biedt, mits renovatie of herontwikkeling, tal van mogelijkheden.
Dankzij de perceelgrootte en gunstige ligging is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstpotentieel.
Het perceel leent zich uitstekend voor een kwalitatieve herinvulling, waarbij gedacht kan worden aan een ruime ééngezinswoning met bijgebouw, zorgwoning of combinatie van functies.
Daarnaast biedt het perceel – mits herontwikkeling en onder voorbehoud van vergunning – potentieel voor een opsplitsing naar twee gekoppelde of compacte eengezinswoningen.
De hoekligging met toegang via de Herdersstraat maakt een praktische ontsluiting en parkeermogelijkheid mogelijk, wat een belangrijke meerwaarde vormt.
Dankzij de indelingsmogelijkheden en perceelgrootte is deze eigendom eveneens interessant voor diverse woonvormen zoals zorgwonen, kangoeroewonen of combinatie van meerdere functies (onder voorbehoud van vergunning).
📍 Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
📐 Perceeloppervlakte: ca. 834 m²
🚗 Toegang en parkeermogelijkheid via Herdersstraat
Unieke opportuniteit voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een project met meerwaarde.
| Naam |
Lukas Van Quickelberghe
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 262
|
Verdieping -1
| Kelder |
24 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
Lichtrijke, gerenoveerde leefruimte met grote zithoek
|
| Eetkamer |
gerenoveerde eetkamer
|
| Keuken |
Volledig geïnstalleerde keuken
|
| Wasplaats |
+ handige bergruimte
|
| Veranda |
7 m²
Aangebouwd aan de keuken met zicht op de tuin
|
| Slaapkamer |
Gelijkvloerse grote slaapkamer
|
| Badkamer |
bad met douche, lavabomeubel
|
| 2x Terras |
Aanwezig
|
| Tuin |
616 m²
Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin van 616 m². Volledig omheind en voorzien van meerdere praktische toegangen
|
| Tuinhuis |
24 m²
Bijgebouw met veranda en sauna, diverse mogelijkheden
|
| Garage |
60 m²
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
Volwaardige grote ruimte met tal van mogelijkheden
|
| Zolder |
Ruime berging
|
| EPC |
397 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250924-000369382-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
107
|
| CO²-emissie |
15344 kg/m2/jaar
|
397 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
834 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Propaangas voor koken en warm water
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand