Appartement te koop in Waregem
Zuiderlaan 37/92,
8790
Waregem
€ 799.000
2 slaapkamers
123 m² woonoppervlakte
155 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2022
Luxueus appartement met panoramisch uitzicht TE KOOP – Zuiderlaan, Waregem 🌟
Welkom in Residentie Windsor, deel van het prestigieuze project Waterfront, gelegen op een toplocatie aan de Zuidkaai in het bruisende hart van Waregem. Op de 9de verdieping wacht u een uniek en stijlvol afgewerkt appartement met adembenemend verzicht over Waregem en de groene omgeving. Geniet van rust, ruimte en luxe, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiezones langs het water.
✨ Exquise afwerking & doordachte indeling
Dit BEN-gekeurde appartement (E-peil 40) werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u alle comfort en esthetiek die u verwacht van modern wonen:
📐 Inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet
🛏️ 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten
🛋️ Leefruimte met open keuken, eetplaats en gezellige zithoek
🍽️ Volledig uitgeruste designkeuken met kwalitatieve toestellen
🛁 Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet en veel bergruimte
🧺 Technische berging/wasruimte
☀️ Zomerterras met prachtig uitzicht, toegankelijk via grote schuiframen
🌳 Massieve parketvloeren, designverlichting en volledig geschilderd interieur
💧Waterontharder
🅿️ 3 ondergrondse parkeerplaatsen (gelegen naast elkaar, verdieping -2)
⚡ Oplaadpunt voor elektrische wagens
🚴♂️ 2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1
📦 2 privatieve kelderbergingen op -2 VERPLICHT AAN TE KOPEN (7.500,00 euro/berging)
🚗 Mogelijkheid tot aankopen van 3 autostaanplaatsen (20.000,00 euro/autostaanplaats)
🏡 Waarom dit appartement?
Grijp deze unieke kans om te wonen in een exclusief appartement op één van de mooiste locaties in Waregem. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek – en laat u betoveren door dit uitzonderlijke pand! 🏙️✨ Contacteer Dominique +32 476 77 31 31 voor een afspraak of meer info!
✨ Exquise afwerking & doordachte indeling
Dit BEN-gekeurde appartement (E-peil 40) werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u alle comfort en esthetiek die u verwacht van modern wonen:
📐 Inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet
🛏️ 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten
🛋️ Leefruimte met open keuken, eetplaats en gezellige zithoek
🍽️ Volledig uitgeruste designkeuken met kwalitatieve toestellen
🛁 Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet en veel bergruimte
🧺 Technische berging/wasruimte
☀️ Zomerterras met prachtig uitzicht, toegankelijk via grote schuiframen
🌳 Massieve parketvloeren, designverlichting en volledig geschilderd interieur
💧Waterontharder
🅿️ 3 ondergrondse parkeerplaatsen (gelegen naast elkaar, verdieping -2)
⚡ Oplaadpunt voor elektrische wagens
🚴♂️ 2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1
📦 2 privatieve kelderbergingen op -2 VERPLICHT AAN TE KOPEN (7.500,00 euro/berging)
🚗 Mogelijkheid tot aankopen van 3 autostaanplaatsen (20.000,00 euro/autostaanplaats)
🏡 Waarom dit appartement?
- Zuidgerichte oriëntatie met volop lichtinval
- Uniek uitzicht over de stad en natuur
- Residentiële toplocatie aan het water, nabij alle voorzieningen
- Instapklaar – volledig afgewerkt en geschilderd
- Energiezuinig – conforme BEN-woning (40 kWh/m²/jaar)
Grijp deze unieke kans om te wonen in een exclusief appartement op één van de mooiste locaties in Waregem. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek – en laat u betoveren door dit uitzonderlijke pand! 🏙️✨ Contacteer Dominique +32 476 77 31 31 voor een afspraak of meer info!
Kenmerken
| Verdieping |
9
|
|---|---|
| Bouwjaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Totale opp. grond |
155 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
123 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| EPC |
40 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPB ref. |
34040-G-OMV_2018024339/EP07361/A001/D03/SD045
|
| Label |
|
| E peil |
28
|
|---|---|
| K peil |
22
|
Verdieping -2
| Berging |
2x
2 privatieve bergingen op -2 (verplicht aan te kopen)
|
|---|
| Parkeerplaats |
3x
3 privatieve autostaanplaatsen op -2 met elektrisch oplaadpunt (mogelijkheid tot aankopen)
|
|---|
Verdieping -1
| Parkeerplaats |
2x
2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1
|
|---|
Verdieping 9
| Woonkamer |
54 m²
lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek
|
|---|---|
| Badkamer |
5,3 m²
ligbad, dubbel lavabomeubel, inloopdouche, toilet
|
| Keuken |
open, volledig uitgeruste keuken met eiland
|
| Eetkamer |
geïntegreerd in leefruimte/woonkamer
|
| Wasplaats |
3,7 m²
+ technische ruimte
|
|---|---|
| Toilet |
1,2 m²
gastentoilet met handenwasser inkomhal
|
| Slaapkamer |
2x
2 volwaardige slaapkamers (12,5 m² en 13,1 m²)
|
| Terras |
32 m²
ruim en zonnig terras
|
| Prijs |
€ 799.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Verdieping |
9
|
|---|---|
| Bouwjaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Totale opp. grond |
155 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
123 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Verdieping -2
| Berging |
2x
2 privatieve bergingen op -2 (verplicht aan te kopen)
|
|---|
| Parkeerplaats |
3x
3 privatieve autostaanplaatsen op -2 met elektrisch oplaadpunt (mogelijkheid tot aankopen)
|
|---|
Verdieping -1
| Parkeerplaats |
2x
2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1
|
|---|
Verdieping 9
| Woonkamer |
54 m²
lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek
|
|---|---|
| Badkamer |
5,3 m²
ligbad, dubbel lavabomeubel, inloopdouche, toilet
|
| Keuken |
open, volledig uitgeruste keuken met eiland
|
| Eetkamer |
geïntegreerd in leefruimte/woonkamer
|
| Wasplaats |
3,7 m²
+ technische ruimte
|
|---|---|
| Toilet |
1,2 m²
gastentoilet met handenwasser inkomhal
|
| Slaapkamer |
2x
2 volwaardige slaapkamers (12,5 m² en 13,1 m²)
|
| Terras |
32 m²
ruim en zonnig terras
|
| Prijs |
€ 799.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
D
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|