Vastgoed Cannière
Wakkensteenweg 67 8710 Wielsbeke

Moderne nieuwbouwwoning TE KOOP in een rustige buurt in WAREGEM! € 399.000

Nieuw
Nieuwenhovestraat 11, 8790 Waregem
Ref: Nieuwenhovestraat 11 - Waregem
3 slaapkamers
1 badkamer
425 m² grondopp.
bouwjaar: 2024

📍 Nieuwenhovestraat 11, 8790 Waregem

Vraagprijs 399.000,00 euro!

Geniet van hedendaags wooncomfort op een uiterst rustige en kindvriendelijke ligging in het hart van Waregem! Deze instapklare nieuwbouwwoning combineert energiezuinig wonen met een doordachte indeling en een prachtige zuid gerichte tuin.

🏡 Indeling van de woning:
Ruime en lichtrijke leefruimte met grote ramen die uitgeven op de tuin
Open, moderne keuken met centraal kookeiland en veel werkruimte
Grote berging, ideaal voor wasplaats en extra opslag
Aangelegd en zonnig terras, perfect om buiten te genieten
Droge kelder voor extra bergruimte
Zolder bereikbaar via vaste trap – ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer

🛏️ Comfort voor het hele gezin:
3 ruime slaapkamers met veel lichtinval
Volledig uitgeruste badkamer met moderne afwerking
Afzonderlijk toilet

🌳 Buitenruimte en extra’s:
Zuidgerichte tuin – perfect voor zonliefhebbers
Perceel met privacy en rust, ideaal voor gezinnen

📍 Ligging:
Gelegen in een rustige straat op een steenworp van centrum Waregem, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen.

🔑 Troeven op een rijtje:
✔ Nieuwbouw 
✔ Zuidgerichte tuin en terras
✔ Droge kelder & zolder met vaste trap
✔ Uitstekende ligging

📞 Interesse? Contacteer Dominique +32 476 77 31 31 vandaag nog voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf deze parel in Waregem!

Het EPC Bouw is pas beschikbaar bij het indienen van de EPB - aangifte (binnen de 12 maanden na ingebruikname of beëindigen van de werken). Het is dus mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar ik bij verkoop van de eenheid. In tussentijd moet er geen nieuw EPC opgemaakt worden. Zodra de EPB-aangifte is ingediend, moet (een kopie van) het EPC Bouw aan de nieuwe eigenaar overgemaakt worden. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-bouw  

Naam
Dominique Cannière
GSM
E-mail

Prijs
€ 399.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 423

Verdieping -1

Kelder
droge kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
Lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats
Keuken
open volledig geïnstalleerde keuken
Wasplaats
aansluiten op keuken/berging
Toilet
Tuin
zuid gerichte tuin met aangelegd terras
Terras
zonnig terras

Verdieping 1

Badkamer
douche - toilet - lavabomeubel
3x Slaapkamer
3 volwaardige slaapkamers

Verdieping 2

Zolder
bereikbaar via vaste trap

Totale opp. grond
425 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2024
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand