Moderne nieuwbouwwoning TE KOOP in een rustige buurt in WAREGEM! € 399.000
Nieuwenhovestraat 11, 8790 Waregem
Ref: Nieuwenhovestraat 11 - Waregem
/3234/3746003234000016894.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016897.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016898.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016895.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016896.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016899.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016900.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016901.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016902.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016903.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016904.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016905.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016906.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016907.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016908.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016911.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016909.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000016910.jpg/Foobar)
📍 Nieuwenhovestraat 11, 8790 Waregem
Vraagprijs 399.000,00 euro!
Geniet van hedendaags wooncomfort op een uiterst rustige en kindvriendelijke ligging in het hart van Waregem! Deze instapklare nieuwbouwwoning combineert energiezuinig wonen met een doordachte indeling en een prachtige zuid gerichte tuin.
🏡 Indeling van de woning:
Ruime en lichtrijke leefruimte met grote ramen die uitgeven op de tuin
Open, moderne keuken met centraal kookeiland en veel werkruimte
Grote berging, ideaal voor wasplaats en extra opslag
Aangelegd en zonnig terras, perfect om buiten te genieten
Droge kelder voor extra bergruimte
Zolder bereikbaar via vaste trap – ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer
🛏️ Comfort voor het hele gezin:
3 ruime slaapkamers met veel lichtinval
Volledig uitgeruste badkamer met moderne afwerking
Afzonderlijk toilet
🌳 Buitenruimte en extra’s:
Zuidgerichte tuin – perfect voor zonliefhebbers
Perceel met privacy en rust, ideaal voor gezinnen
📍 Ligging:
Gelegen in een rustige straat op een steenworp van centrum Waregem, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen.
🔑 Troeven op een rijtje:
✔ Nieuwbouw
✔ Zuidgerichte tuin en terras
✔ Droge kelder & zolder met vaste trap
✔ Uitstekende ligging
📞 Interesse? Contacteer Dominique +32 476 77 31 31 vandaag nog voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf deze parel in Waregem!
Het EPC Bouw is pas beschikbaar bij het indienen van de EPB - aangifte (binnen de 12 maanden na ingebruikname of beëindigen van de werken). Het is dus mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar ik bij verkoop van de eenheid. In tussentijd moet er geen nieuw EPC opgemaakt worden. Zodra de EPB-aangifte is ingediend, moet (een kopie van) het EPC Bouw aan de nieuwe eigenaar overgemaakt worden. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-bouw
Vraagprijs 399.000,00 euro!
Geniet van hedendaags wooncomfort op een uiterst rustige en kindvriendelijke ligging in het hart van Waregem! Deze instapklare nieuwbouwwoning combineert energiezuinig wonen met een doordachte indeling en een prachtige zuid gerichte tuin.
🏡 Indeling van de woning:
Ruime en lichtrijke leefruimte met grote ramen die uitgeven op de tuin
Open, moderne keuken met centraal kookeiland en veel werkruimte
Grote berging, ideaal voor wasplaats en extra opslag
Aangelegd en zonnig terras, perfect om buiten te genieten
Droge kelder voor extra bergruimte
Zolder bereikbaar via vaste trap – ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer
🛏️ Comfort voor het hele gezin:
3 ruime slaapkamers met veel lichtinval
Volledig uitgeruste badkamer met moderne afwerking
Afzonderlijk toilet
🌳 Buitenruimte en extra’s:
Zuidgerichte tuin – perfect voor zonliefhebbers
Perceel met privacy en rust, ideaal voor gezinnen
📍 Ligging:
Gelegen in een rustige straat op een steenworp van centrum Waregem, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen.
🔑 Troeven op een rijtje:
✔ Nieuwbouw
✔ Zuidgerichte tuin en terras
✔ Droge kelder & zolder met vaste trap
✔ Uitstekende ligging
📞 Interesse? Contacteer Dominique +32 476 77 31 31 vandaag nog voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf deze parel in Waregem!
Het EPC Bouw is pas beschikbaar bij het indienen van de EPB - aangifte (binnen de 12 maanden na ingebruikname of beëindigen van de werken). Het is dus mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar ik bij verkoop van de eenheid. In tussentijd moet er geen nieuw EPC opgemaakt worden. Zodra de EPB-aangifte is ingediend, moet (een kopie van) het EPC Bouw aan de nieuwe eigenaar overgemaakt worden. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-bouw
| Naam |
Dominique Cannière
|
| GSM |
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 423
|
Verdieping -1
| Kelder |
droge kelder
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
Lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats
|
| Keuken |
open volledig geïnstalleerde keuken
|
| Wasplaats |
aansluiten op keuken/berging
|
| Toilet |
|
| Tuin |
zuid gerichte tuin met aangelegd terras
|
| Terras |
zonnig terras
|
Verdieping 1
| Badkamer |
douche - toilet - lavabomeubel
|
| 3x Slaapkamer |
3 volwaardige slaapkamers
|
Verdieping 2
| Zolder |
bereikbaar via vaste trap
|
| Totale opp. grond |
425 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2024
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand