Vastgoed Cannière
Wakkensteenweg 67 8710 Wielsbeke

Moderne nieuwbouwwoning op 274 m² TE KOOP in Wakken! € 357.860

Mirrepadde 42, 8720 Wakken
Ref: Mirrepadde nr 42
3 slaapkamers
1 badkamer
173 m² woonopp.
274 m² grondopp.
bouwjaar: 2021

Deze nieuwe verkaveling 'Mirrepadde' kan jong en oud bekoren. 
Omgeven door natuur en groen, rustig gelegen vlakbij het provinciaal domein de Baliekouter en op wandelafstand van hartje Wakken!

Deze woning omarmt de ruime, eigentijdse en moderne stijl. Waar duurzaamheid, kwaliteit en oog voor detail voor zich laten spreken. Het ontwerp beantwoordt moeiteloos aan de gestelde eisen in zake milieu, mobiliteit, waterbeheer, energiezuinigheid, toegankelijkheid, etc. Kortom een perfecte balans tussen duurzaam en gezellig wonen!

Graag laten wij u kennis maken met deze prachtige woning, met zijn praktische en ruime indeling:

Gelijkvloers:
U wordt ontvangen in de inkomhal waar de vaste trap een echte blikvanger is.
Deze begeleidt u naar de lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats. U geniet een prachtig zicht op de tuin en het terras.
De open, volledig geïnstalleerde keuken is een deugd voor iedereen. Gezellig samen kokkerellen en dineren staan garant in deze prachtige keuken.
Aanpalend is er een ruime berging met doorgang naar de ruime garage met automatische poort.

1ste verdieping:
Op het eerste verdiep kan u 3 ruime slaapkamers vinden, waarbij u door de moderne bouwstijl ruimte voldoende heeft ingebouwde kasten te voorzien in iedere kamer. De badkamer werd luxueus afgewerkt en is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en afzonderlijk toilet.

Faciliteiten:
- BEN - gekeurd:
  E-peil 23 =  50% vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende eerste 5 jaar

- zonnepanelen,
- vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping,
- elektrische zonnewering achteraan de woning,
- regenwater,
- 173 m² bewoonbare oppervlakte,
- 274 m² perceeloppervlakte,
- ... 

Registratierechten op de grond 12%, B.T.W. (21%) op de constructie!

Naam
Igor Van Parys
GSM
+32 494 81 13 48
E-mail

Prijs
€ 357.860

Gelijkvloers

Toilet
afzonderlijk gastentoilet in inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
geïntegreerd in woonkamer
Keuken
volledig geïnstalleerd
Berging
met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Garage
inpandige garage
Terras
Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Toilet
Berging
Badkamer
ligbad - douche - dubbel lavabomeubel

EPB ref.
37002-G-OMV_2020172825/EP06313/A001/D08/SD001
Label
epc waarde a
E peil
23

Totale opp. grond
274 m²
Bewoonbare opp.
173 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand