Vastgoed Cannière
Wakkensteenweg 67 8710 Wielsbeke

Prachtig, recent twee slaapkamer appartement met hoekterras TE KOOP in Waregem!

Appartement Vanaf € 449.000

Leeuwkestraat 1/1.12, 8790 Waregem Bekijk op kaart
Ref: Leeuwkestraat 1 bus 1.12 - Waregem_C

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
99 m² woonopp.
137 m² grondopp.
EPC: 137 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2016

BIEDEN VANAF 449.000,00 euro!
Interesse? Wacht niet langer en contacteer Igor voor een afspraak!
Igor  +32 494 81 13 48!

Nabij het centrum van Waregem, dichtbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen, etc. vindt u dit perfect afgewerkt 2 slaapkamer appartement terug. Met zijn strakke en gestroomlijnde look is deze residentie een streling voor het oog. Omgeven door mooi aangelegd groen en wandelpaden. Rustig, doch nabij het bruisende centrum van Waregem. 
Gelegen op de 1ste verdieping.

Het appartement is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen: parketvloer in de woonkamer, op maat gemaakte gordijnen (inbegrepen in verkoop), granieten werkblad in de keuken, volledig geschilderd, ... Met maar liefst 99m² bewoonbare oppervlakte en 38m² terras.

Indeling als volgt:

Rechts van de inkom vindt u het gastentoilet terug. Recht voor u heeft u toegang tot de twee slaapkamers. De badkamer werd volledig uitgerust met dubbel lavabomeubel, spiegelkast, ligbad en inloopdouche. De lichtrijke woonkamer met open keuken en geïntegreerde eetplaats biedt u rechtstreekse toegang tot het ruime hoekterras. Naast de keuken is er een extra berging/technische ruimte. De keuken is voorzien van alle comfort, zo heeft u er een combioven, vaatwasser, koelkast, elektrisch fornuis, dampkap,... voldoende werkruimte én opbergruimte! Het werkblad is vervaardigd uit graniet en is onslijtbaar. Zeer ruime garage aan te kopen aan 50.000,00 euro (verdieping -1).

Faciliteiten:
- Waterontharder,
- Gunstig EPC,
- Boxen tv,
- Op maat gemaakte gordijnen,
- Zonnewering in woonkamer,
- Gezellige parketvloer,
- Onslijtbaar granieten werkblad in de keuken,
- Ruime ondergrondse garagebox,
- Bouwjaar 2016,
- Volledig geschilderd,
- 99 m² bewoonbaar,
- 38 m² terras,
- ...

Naam
Igor Van Parys
GSM
+32 494 81 13 48
E-mail

Prijs
Vanaf € 449.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 824,00

Verdieping -1

Garage

Verdieping 1

Woonkamer
met geïntegreerde eetplaats
Keuken
open keuken: oven, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, dampkap ...
Berging
technische ruimte/berging
Badkamer
Ligbad, douche, dubbel lavabomeubel + spiegelkast
2x Slaapkamer
Toilet
Terras
38 m²
Hoekterras

EPC
137 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230826-0002973107-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
48
CO²-emissie
2644 kg/m2/jaar
137 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
137 m²
Bewoonbare opp.
99 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Verdieping
1
Bouwjaar
2016
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen