Landelijke nieuwbouwwoning op 249 m² TE KOOP in Wakken! € 348.000
Kapellestraat 73/C, 8720 Wakken
Ref: Kapellestraat 73C - 8720 Wakken
/3234/3746003234000014461.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014462.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014463.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014464.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014465.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014466.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014467.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014468.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014469.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014470.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014471.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014472.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014473.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014474.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014475.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014476.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014477.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014478.jpg/Foobar)
/3234/3746003234000014479.jpg/Foobar)
Deze nieuwe verkaveling 'Mirrepadde' kan jong en oud bekoren.
Omgeven door natuur en groen, rustig gelegen vlakbij het provinciaal domein de Baliekouter en op wandelafstand van hartje Wakken!
Deze woning omarmt de gezellige, warme landelijke stijl. Waar duurzaamheid, kwaliteit en oog voor detail voor zich laten spreken. Het ontwerp beantwoordt moeiteloos aan de gestelde eisen in zake milieu, mobiliteit, waterbeheer, energiezuinigheid, toegankelijkheid, etc.
Graag laten wij u kennis maken met deze landelijke woning, met zijn praktische indeling:
Gelijkvloers:
U wordt ontvangen in de inkomhal waar de vaste trap een echte blikvanger is.
Deze begeleidt u naar de lichtrijke woonkamer met geïntegreerde eetplaats. U geniet een prachtig zicht op de tuin en het terras.
De open, volledig geïnstalleerde keuken is een deugd voor iedereen. Gezellig samen kokkerellen en dineren staan garant in deze prachtige keuken.
Aanpalend is er een ruime berging met doorgang naar de ruime garage met automatische poort.
1ste verdieping:
Op het eerste verdiep kan u 3 ruime slaapkamers vinden, waarvan de masterbedroom met dressing. De badkamer werd luxueus afgewerkt en is voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Verder op de gang is er een afzonderlijk toilet en toegang tot de zolder (zolderluik).
2de verdieping:
De zolder biedt voldoende opbergmogelijkheden.
Faciliteiten:
- BEN-gekeurd,
E-peil 18 = 100% vrijstelling onroerende voorheffing gedurende eerste 5 jaar,
- zonnepanelen,
- vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping,
- elektrische zonnewering achteraan de woning,
- regenwater,
- 167 m² bewoonbare oppervlakte,
- 267 m² perceeloppervlakte,
- ...
Registratierechten op de grond 12%, B.T.W. (21%) op de constructie!
| Naam |
Igor Van Parys
|
| GSM |
| Prijs |
€ 348.000
|
Gelijkvloers
| Toilet |
afzonderlijk gastentoilet in inkomhal
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
geïntegreerd in woonkamer
|
| Keuken |
volledig geïnstalleerd
|
| Berging |
met aansluiting voor wasmachine en droogkast
|
| Garage |
inpandige garage
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Zolder |
43 m²
met zolderluik
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
waarvan masterbedroom met dressing
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
ligbad - douche - dubbel lavabomeubel
|
| EPB ref. |
37002-G-OMV_2020172825/EP06313/A001/D08/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
18
|
| Totale opp. grond |
267 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand