Vastgoed Cannière
Wakkensteenweg 67 8710 Wielsbeke

Unieke Kans! Prachtige Gerenoveerde Woning in Waregem TE KOOP!

Huis voor € 349.500

Hugo Verrieststraat 3/b, 8790 Waregem Bekijk op kaart
Ref: Hugo Verrieststraat 3b - Waregem

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
124 m² grondopp.
EPC: 35 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2022

Vraagprijs 349.500,00 euro!

Welkom bij deze exclusieve kans om eigenaar te worden van een schitterende, volledig gerenoveerde woning in het hart van Waregem. Met een ruime oppervlakte van 123,95 m² biedt deze woning alle luxe en comfort die je zoekt. Hier zijn enkele hoogtepunten die deze woning tot een droomhuis maken:

Kenmerken:
  • 3 Ruime Slaapkamers: Waarvan 1 met een ensuite badkamer voor extra privacy en comfort.
  • Geïntegreerde Woonkamer en Eetplaats: Een ruime en gezellige leefruimte waar je kunt ontspannen en genieten van quality time met familie en vrienden.
  • Hypergeïnstalleerde Open Keuken: Voorzien van alle comfort en luxe afwerking. De keuken is het hart van deze woning en perfect voor kookliefhebbers.
  • Aangelegde Tuin met Groot Terras: Een oase van rust en groen waar je kunt genieten van de buitenlucht. Ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden.
  • Praktische Berging: Naast de keuken voor extra opslagmogelijkheden en organisatie.
  • Luxe Badkamer: Voorzien van een ligbad, dubbel lavabomeubel en een wandradiator voor het ultieme comfort.
Duurzaamheid en Energie-efficiëntie
  • Zonnepanelen 410Wp: Draag bij aan een duurzame toekomst en geniet van lagere energiekosten.
  • Vloerverwarming: Voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.
  • Energiezuinig: Met een Epeil van 23 en een ventilatiesysteem C ben je verzekerd van een efficiënt energieverbruik.
  • Condenserende Waterketel: Verhoogt de efficiëntie van het verwarmingssysteem.
  • Aardgas en Elektrische Zonnewering: Voor gemak en modern comfort.
Ligging:

Deze woning is ideaal gelegen in de nabijheid van het bruisende centrum van Waregem. Je bevindt je op een steenworp afstand van scholen, winkels en belangrijke invalswegen, waardoor je geniet van het beste van beide werelden - de rust van thuis en de levendigheid van de stad.

Met kwalitatieve materialen en een mooie afwerking straalt deze woning een gezellige hedendaagse stijl uit. Het is meer dan een huis; het is een thuis waar je je meteen welkom zult voelen.

Extra's: De woning beschikt over een carport met plaats voor één wagen (38,62 m²), waardoor je gemakkelijk en beschermd kunt parkeren.


Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Igor +32 494 81 13 48  voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Deze woning wacht op jou om er je eigen thuis van te maken!

Naam
Igor Van Parys
GSM
+32 494 81 13 48
E-mail

Prijs
€ 349.500

Gelijkvloers

Keuken
hyper geïnstalleerd - open keuken
Badkamer
met ligbad - dubbel lavabomeubel
Woonkamer
Eetkamer
geïntegreerd in waaonkamer
Berging
praktische berging naast keuken
3x Slaapkamer
2 op eerste verdieping en 1 op tweede verdieping
Parkeerplaats
Carport met plaats voor 1 wagen
Terras
Tuin
aangelegde tuin met ruim terras

EPC
35 kWh/m2/jaar
EPC ref.
34040-g-omv_2021086272/EP18883/A001/D02/SD001
Label
epc waarde a
E peil
23
35 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
124 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen